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河南开封取消限售!三四线楼市靠什么续命?

时间:2019-09-02

简介:稳定性高于一切

作者|张银银

7月19日,一份红头文件被放映:河南开封两年多的限售政策将被取消。 “中国证券报”记者7月19日向开封房地产登记中心相关人员证实,该文件内容属实。

文件显示,开封市住房和城乡建设局于7月17日发布了《关于调整新建商品住房时限及撤销备案限制的函》(以下简称《调整函》),称开封市白城办事处将决定取消开封市新的商品房《不动产权证书》上市和转让的交易时限必须是自该日期起3年,并且取消的唱片公司的交易资格的时限将被取消。

到目前为止,包括太原和菏泽在内的三个城市取消了商品房的销售。

开封市有关部门在接受媒体采访时表示,自2017年以来,开封市已出台限售等房地产调控政策。限制性销售政策出台的初衷是为了抑制房地产投机。

经过两年的调控,开封市的房地产业已进入稳步发展阶段,房地产投机现象基本得到遏制,因此无需限制商品销售。

根据诸葛的房屋搜索数据,2019年开封的新房市场呈先上升后下降的过程。 4月份达到8202元平方米的最高水平后,开始下跌,6月份的平均价格为7953元平方米。上半年,共售出商品房124.51万平方米,销售额97.37亿元。

在土地方面,Cree的统计数据显示,2019年1月至7月,开封市的土地出让金为43.9亿元,土地平均售价不到3100平方米。 2月,5月和6月集中交易。与去年同期相比,它卖出了500多万,但基本上没有溢价。

在房地产市场的下半年,普遍增加不再是不同城市房地产市场的趋势,这反映在今年上半年。

一些以苏州,西安和厦门为代表的一线和二线城市都很火爆,他们必须主动调整房地产市场。大多数三线和四线城市开始下滑,小城市住房公司降低价格以提取资金。湖北恩施甚至发布了“限制令”。

还记得以前的安徽?庐山,在房地产降价后,当地组织召开了“试图降价”的谈话,暂停了相关房地产的预售许可,并对四家合作银行进行了处罚。

合肥房地产降价6000元平方米,有关领导亲自前往调查,很快,房价再次上涨。还有东北鹤岗,因为大房价潜水而很受欢迎.

越来越多生动的例子告诉我们,稳定性比其他任何事物都要大。稳定性意味着无论是向上还是向下都不会太尴尬。太放松了。

问题是,这些三线和四线城市还能买吗?

主流舆论认为不能买。从根本上说,杠杆游戏也得到了认可。但是,我只能说。

当然,投资思维,杠杆思维,谈论房子的人都非常先进,人与烟花之间存在距离。看来这句话,杠杆游戏也批评了自己。

没关系,我只想说一点个人意见。

每个人,每个家庭都在任何地方买房子,但实际上他们都有自己的特殊情况。

如果您显然认为您所在城市目前的房价较低,甚至处于下行周期,那么经济增长率实际上是好的,城市人口增长也很好。

在这个时候,你手中有钱,而且你并不着急。这笔资金不会出现在一线和二线城市,所以投资第三和第四线并不一定是错的。

此外,每个人的情况,财务资源,目的和需求都不同。你有更少的钱,买不起一线和二线城市,投资第18线的正确目标并不一定都是错的。当然,应该谨慎,并且必须遵循任何投资。

事实上,很多人都热衷于房地产,因为房价是金钱的影子。在没有选择(资产短缺)的情况下,购买房屋和闺房将成为保护和增值财富的被动选择。

因为房价总会随着钞票的增长而上涨。事实上,一些房产流动性差,流动性薄弱,并且关注不加区分地持有房产的政策风险。

基于波段的监管仍在进行中,无论监管的高峰还是低谷,“恢复稳定”的整体趋势都不会改变。

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